Acompañamos a nuestros clientes desde la primera visita hasta la firma de la escritura de compra en Notaría. Una vez que encontramos la propiedad que usted busca, lo asesoramos y realizamos todos los trámites necesarios desde el principio al fin:
- Comprobamos las cargas y estado de la finca en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria (hipotecas existentes, embargos, servidumbres, usufructo, superficies y titular).
- Solicitamos informe urbanístico en el Ayuntamiento correspondiente.
- Comprobamos los pagos pendientes (servicios, IBI, basuras, gastos de comunidad) y solicitamos los certificados y recibos correspondientes.
- Negociamos con el vendedor forma de pago y condiciones de entrega de la vivienda.
- Redactamos contrato de reserva o contrato de compraventa y lo formalizamos.
- Lo ayudamos con los trámites de la hipoteca de ser necesario.
- Comprobamos que la documentación de la vivienda sea correcta (Cédula de Habitabilidad, Boletines de Instalación y Alta de servicios).
- Solicitamos a un técnico competente y tramitamos el registro en Industria del Certificado de Eficiencia Energética de la propiedad (obligatorio a partir del 01.06.13)
- Organizamos la firma de la Escritura Pública ante Notario.
- Realizamos los trámites necesarios para inscribir en el Registro de la Propiedad la Escritura Pública.
- Liquidamos tasas e impuestos en la Oficina Liquidadora de la comunidad autónoma.
- Cambiamos titularidad de la finca en Catastro.
- Damos de alta o realizamos el cambio de titularidad de los servicios (electricidad, agua, gas, etc.)
Si usted realiza un alquiler con nosotros, ya sea anual o temporal, redactamos los contratos correspondientes, verificamos la vivienda, realizamos el cambio de titularidad de los servicios (luz, agua, gas, etc) y quedamos a su disposición en todo el período que usted alquile la propiedad para cualquier duda, consulta o inconveniente que tenga con la vivienda.